Question 1

Was gilt als gute Cap Rate?

Accepted Answer

Dies hängt stark vom Standort und der Assetklasse ab. In A-Lagen sind Cap Rates niedriger (geringeres Risiko), während sie in B- oder C-Lagen höher sein können.

Question 2

Berücksichtigt die Cap Rate Finanzierungskosten?

Accepted Answer

Nein, die Cap Rate betrachtet die Immobilie als bar bezahlt und ignoriert somit Hypothekenzinsen und Steuern.

Kapitalisierungszinssatz