Question 1

Wann muss ich keine Steuern beim Immobilienverkauf zahlen?

Accepted Answer

Wenn Sie die Immobilie ausschließlich selbst genutzt haben (für den Zeitraum zwischen Anschaffung und Verkauf) oder wenn die 10-jährige Spekulationsfrist bereits abgelaufen ist.

Question 2

Gilt die Steuer auch für geerbte Immobilien?

Accepted Answer

Bei Erbschaften tritt der Erbe in die Fußstapfen des Erblassers hinsichtlich der Spekulationsfrist. Die Frist beginnt also mit dem ursprünglichen Kaufdatum durch den Erblasser.

Question 3

Was passiert, wenn ich beim Verkauf einen Verlust mache?

Accepted Answer

Wenn der Verkaufspreis unter den Anschaffungs- und Nebenkosten liegt, entsteht kein steuerpflichtiger Gewinn. Ein Verlust kann in der Regel nicht steuerlich mit anderen Einkünften verrechnet werden.

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