Question 1

Kann ich die AfA auch bei selbst genutzten Immobilien ansetzen?

Accepted Answer

Nein, die steuerliche Abschreibung für Gebäude ist ausschließlich für vermietete Objekte oder bei einer beruflichen Nutzung zulässig.

Question 2

Was passiert, wenn ich die Immobilie während des Jahres kaufe?

Accepted Answer

Die AfA wird zeitanteilig berechnet. Wenn Sie das Gebäude im Juli erwerben, können Sie für das laufende Jahr nur 6/12 der Jahres-AfA ansetzen.

Question 3

Gibt es Sonderabschreibungen?

Accepted Answer

Ja, für energetische Sanierungen oder den Mietwohnungsneubau gibt es unter bestimmten Voraussetzungen Sonder-AfA-Modelle, die den jährlichen Abzug deutlich erhöhen können.

Abnutzung Mietobjekt Rechner